Аренда земли под гаражи ГСК: продление, оформление в собственность, угроза прекращения аренды и строительство вокруг.

Для ответа на данный вопрос следует учитывать нормы Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и других нормативных актов. В данном случае, так как вы уже являетесь собственником гаражей с определенной долей владения, возможны несколько вариантов решения проблемы.

1. Первый вариант — прекратить арендное отношение и переоформить земельный участок в собственность. Для этого необходимо подготовить следующие документы: договор купли-продажи земельного участка, акт о приеме-передаче земельного участка, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности, платежные документы о переводе денежных средств за приобретение участка и другие необходимые документы.

2. Второй вариант — согласовать аренду земельного участка на срок, необходимый для использования гаражей, и продлевать аренду периодически. В данном случае, необходимо оформить договор аренды земли. Кроме того, при согласовании аренды следует учесть условия использования земельного участка, потребность в подготовке документов о наличии соответствующих разрешений на постройку и использование гаражей, а также установленные сроки и процедуры продления аренды.

Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом для подробной консультации и оформления соответствующих документов в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
- Документы, подтверждающие права собственности на гаражи (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).
- Документы, подтверждающие наличие доли владения за каждым членом кооператива (например, устав кооператива, протоколы общего собрания членов кооператива и др.).
- При выборе варианта оформления аренды: документы, подтверждающие согласование условий аренды (например, договор аренды земли, акт о приеме-сдаче земельного участка и др.), а также разрешительная документация на гаражи (например, разрешение на строительство, технический паспорт объекта и т.д.).
- При выборе варианта переоформления в собственность: документы о приобретении земельного участка (например, договор купли-продажи, акт о приеме-передаче, выписка из ЕГРН о переходе права собственности и т.д.), а также разрешительная документация на гаражи (например, разрешение на строительство, технический паспорт объекта и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс РФ: 131, 132, 209, 210, 211, 212, 218.
- Земельный кодекс РФ: 19, 20, 21, 30, 36.
- Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.