Аренда земли от администрации: минимальная площадь магазина - 1900 м2. Возможна ли постройка двух магазинов по 950 м2?

Если условия аренды земли предусматривают минимальную площадь магазина в 1900 м2, то любое изменение площади магазина должно быть оговорено в дополнительном соглашении между арендатором и арендодателем. В противном случае, нарушение условий аренды может повлечь за собой негативные юридические последствия для арендатора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, который можно получить в администрации.

2. Заключение государственной экспертизы проектной документации на строительство объекта.

3. Решение муниципальных или государственных органов, уполномоченных на регулирование строительной деятельности, по разрешению на строительство объекта меньшей площади.

4. Разрешение на отвод земельного участка под строительство объекта, выданное администрацией.

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения строительства.

После получения всех необходимых документов и разрешений, можно обратиться в администрацию для оформления проектной документации на строительство объекта нужного размера. Вопрос о возможности строительства объекта меньшей площади можно решить только после получения разрешений на строительство и отвод земельного участка под строительство объекта.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Градостроительный кодекс РФ, статья 51 "Границы разрешенного использования земельных участков"
• Закон РФ "Об аренде земельных участков", статья 2 "Права арендатора"
• Условия договора аренды земельного участка, под которыми была оформлена аренда.