Аренда земли и ИЖС: Мотивация отказа от продления аренды и подозрения в незаконных действиях администрации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продление срока аренды земельного участка возможно при наличии заключенного договора аренды и наличии у арендатора зарегистрированных прав на строение на данном земельном участке, либо наличии зарегистрированных прав на проектирование строительства. Если в данном случае заявитель не имеет зарегистрированных построек на земельном участке, то администрация вправе отказать в продлении срока аренды. Таким образом, действия администрации в данной ситуации законны.

Для решения вопроса о продлении аренды земли на ИЖС необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на продление аренды земли на ИЖС.
2. Договор аренды земли на ИЖС.
3. Документы на право собственности на строения, если они есть, расположенные на земельном участке, включая технический паспорт объекта недвижимости.
4. Разрешительную документацию на постройку объектов недвижимости в случае, если они были построены после заключения договора аренды.

При отказе в продлении аренды земли на ИЖС, мотивированного отсутствием зарегистрированных построек на земельном участке, необходимо проверить соответствие действий администрации требованиям закона "Об аренде земельных участков и о распоряжении земельными участками муниципальной собственности". Однако, без изучения конкретных обстоятельств дела на данный вопрос ответить точно на данный вопрос нельзя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка".
2. Статья 20 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. от 29.12.2018) - "Права и обязанности арендодателя и арендатора".
3. Статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - "Полномочия органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки".
4. Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Правила землепользования и застройки".