Аренда земли для строительства пруда: расстояние от ручья и возможность отмены торгов

Здравствуйте! Расстояние от ручья, на котором можно брать землю в аренду для строительства пруда, определяется в соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации и зависит от категории земельного участка. Если кадастровый инженер допустил ошибку при отметке земельного участка, то в соответствии со статьей 91 Земельного кодекса Российской Федерации вы можете обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения о проведении аукциона и принятия нового решения. Однако, для успешного оспаривания решения необходимо обосновать нарушение закона.

Для получения ответа на первый вопрос понадобятся кадастровые планы и технические планы участков, на которых планируется строительство пруда, а также документы, подтверждающие право на аренду этих участков (договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.).

Касательно второго вопроса: если кадастровый инженер ошибся и отметил землю, которую брать в аренду нельзя, то можно обратиться в органы, осуществляющие кадастровую деятельность, с просьбой о переоценке участка и исправлении ошибки. Отмена торгов возможна в случае выявления нарушений законодательства при их проведении, например, при нарушении процедуры выбора победителя торгов или иных несоответствий установленным правилам.

Для решения вопроса о расстоянии от ручья, на котором можно брать землю в аренду, необходимо обращаться к проектной документации, утвержденной в установленном порядке (статья 51.1. Земельный кодекс Российской Федерации).

Для решения вопроса об отмене торгов в случае ошибки кадастрового инженера применяется статья 30.1. Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой сделка о переходе права на земельный участок может быть признана недействительной в случае, если регистрационным органом при регистрации права были допущены существенные ошибки в регистрационных документах.