Аренда земельного участка: заключение, переход, расторжение и новый договор - все, что нужно знать

Для расторжения прежнего договора аренды земельного участка с/х назначения необходимо заключить с прежним собственником договор об изъятии земельного участка. После этого организация может заключить новый договор аренды с новым собственником земельного участка. При этом, необходимо учитывать, что изменение собственника земельного участка не является основанием для прекращения действующего договора аренды без согласия сторон.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с/х назначения между физическим лицом и организацией.

2. Документ об уведомлении прежнего собственника земельного участка о дарении земельного участка другому физическому лицу.

3. Документы, подтверждающие согласие прежнего собственника земельного участка на обременение дарованным участком в пользу организации.

4. Новый договор аренды земельного участка между организацией и новым собственником земельного участка.

5. Разрешение на расторжение прежнего договора аренды земельного участка между физическим лицом и организацией.

6. Решение о заключении нового договора аренды земельного участка между организацией и новым собственником земельного участка.

7. Документы о регистрации сделки дарения и нового договора аренды участка в Росреестре.

Перечисленные выше документы позволят организации расторгнуть прежний договор аренды с прежним собственником земельного участка и заключить новый договор с новым собственником земельного участка.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 554 "Действие договора при отчуждении имущества" Статья 569 "Прекращение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения" Статья 576 "Освобождение от обязательств из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения" Земельный кодекс РФ:

Статья 28 "Отчуждение земельных участков" Статья 38 "Прекращение права аренды земельного участка" Статья 39 "Расторжение договора аренды земельного участка" Статья 40 "Освобождение земельного участка от арендных отношений"