Аренда земельного участка с недостроем гостиницы: оформление собственности, требования ЗК и Градостроительного кодекса.

Для получения права собственности на земельный участок, необходимо выполнить условия, предусмотренные ст. 236 и ст. 238 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В частности, предоставленный в аренду земельный участок может быть передан в собственность по истечении срока аренды и в случаях, установленных законодательством. Однако, наличие недостроя-гостиницы на участке может повлиять на процедуру получения права собственности и потребовать дополнительной юридической экспертизы.

Для взятия земельного участка в собственность необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим этот процесс.

Ссылки на необходимые статьи законодательства РФ:

• Земельный кодекс РФ (статья 38) - https://rg.ru/2001/06/26/zemelnyj-kodeks.html
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.26) - https://www.zakonrf.info/kodeks-ob-administrativnyh-pravonarusheniyah/9-26.html

С учетом вышеперечисленных статей, для решения вашего вопроса понадобятся следующие документы:

• Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок;
• Копия договора аренды земельного участка и кадастрового паспорта;
• Документы, подтверждающие наличие недостроя и права на него (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости);
• Документы, подтверждающие уплату налогов и взносов;
• Разрешение на строительство и ввод данного объекта в эксплуатацию в соответствии с градостроительным кодексом РФ;
• При наличии залога на участке - разрешение кредитора на проведение регистрации прав на земельный участок.

Все необходимые документы должны соответствовать законодательству РФ и быть подготовлены в соответствии с требованиями к их оформлению.

Земельный кодекс РФ:

Статья 36. Право собственности на землю

Статья 37. Приобретение права собственности на землю Статья 38. Государственная регистрация прав собственности и других вещных прав на землю Статья 39. Регистрационный учет земельных участков и прав на них

Градостроительный кодекс РФ:

Статья 53. Право на земельный участок в границах земельного участка

Статья 54. Право пользования земельным участком

Статья 55. Сделки с правами на земельные участки

Статья 89. Частичное отчуждение земельного участка

Статья 90. Раздел земельных участков

Статья 93. Государственная регистрация прав на земельные участки