Аренда земельного участка МУП: наличие договоров, срок, обновление и переход на 44 ФЗ

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, за несвоевременное обновление документов, необходимых для законного использования земельного участка, предусмотрена административная ответственность. Ответственность наступает в случае нарушения сроков обновления или отсутствия соответствующих документов. Поэтому, в вашем случае, рекомендуется обновить договор на аренду земельного участка на 2017 год, чтобы избежать возможных проблем и предотвратить наступление административной ответственности.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с договорами аренды земельного участка, чтобы узнать, есть ли в них условия о необходимости обновления или продления договора. Также следует изучить действующее законодательство о земельных отношениях, в том числе Федеральный закон "Об особенностях отчуждения и аренды земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон "О землеустройстве" и другие нормативные акты. Возможно, потребуется обратиться в уполномоченный орган по земельным вопросам для получения консультации о порядке продления аренды земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда факторов, включая региональные нормативные акты, особенности заключенного договора и другие факторы.

Однако, в общем случае, для решения этого вопроса можно обратиться к статьям Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 34 ЗК РФ "Срок аренды земельного участка"
• Статья 39 ЗК РФ "Изменение условий договора аренды земельного участка"
• Статья 45 ЗК РФ "Передача арендованных земельных участков из одних рук в другие"

Например, на основании статьи 34 ЗК РФ, если договор аренды земельного участка заключен на 49 лет, то арендатор может пользоваться этим участком в течение всего этого срока без каких-либо дополнительных действий (в том числе без необходимости его обновления каждый год или ежегодного продления договора).

Тем не менее, если срок действия договора поменялся в связи с изменением законодательства или других обстоятельств, то арендатор может обратиться к статье 39 ЗК РФ (о изменении условий договора).

Наконец, на основании статьи 45 ЗК РФ можно узнать, какие процедуры необходимо пройти, если арендуемый земельный участок должен быть передан из одних рук в другие в связи, например, с переходом МУП на 44-ФЗ.