Аренда водоемов на федеральной территории: советы и рекомендации

Если водоем находится в федеральной собственности, то его использование для целей аренды должно осуществляться согласно нормам Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных". В данном случае, возможным контрагентом по заключению договора аренды может быть федеральный орган исполнительной власти.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к соответствующим органам государственной власти, отвечающим за управление и распоряжение федеральным имуществом, таким как Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), Министерство экономического развития РФ и др.

Необходимым документом для заключения договора аренды по 44-ФЗ с правительством РФ для использования водоема является заявка на аренду федерального имущества и соответствующий договор. Кроме того, могут потребоваться разрешения и согласования от органов государственного управления в сфере экологии и природопользования, так как использование водоема может иметь влияние на окружающую среду и природные ресурсы.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие федеральную собственность на речку и водоем - свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, удостоверяющие право собственности на водоем и соответствующие документы на земельный участок, на котором расположен водоем.
2. Заявление на заключение договора аренды по форме, установленной 44-ФЗ.
3. Копия устава и свидетельства о государственной регистрации правительственного органа РФ, на котором лежит данное решение.
4. Данные документы могут потребоваться только для коммерческого арендного договора: паспорт, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ российской организации, желательно - рекомендации от предыдущих арендаторов и иные документы, подтверждающие соответствие арендатора требованиям договора аренды.

Заключение договора аренды в данном случае должно осуществляться на основании утвержденной государственным органом РФ процедуры, которая может состоять из различных этапов и условий. Важно понимать, что аренда водоема может быть предоставлена только в соответствии с целями использования данного водоема и по соблюдению правил его эксплуатации.

Статья 3 Федерального закона от 31 декабря 2000 г. № 201-ФЗ "Об особенностях заключения и исполнения договоров аренды объектов государственной собственности" (далее - ФЗ "Об аренде") определяет, что государственная собственность является федеральной, если она находится в собственности Российской Федерации.

Также, статья 5 ФЗ "Об аренде" указывает, что договор аренды объекта государственной собственности Российской Федерации заключается органом государственной власти или уполномоченным им организационно-правовым формированием, которым объект принадлежит на праве оперативного управления.

С учётом вышеперечисленных статей закона, для заключения договора аренды водоема на русле речки, находящегося в федеральной собственности, требуется заключение договора с органом государственной власти или уполномоченным им организационно-правовым формированием, которому принадлежит право оперативного управления данной недвижимостью.

Для решения данного вопроса применяются статьи закона:

1. Статья 1 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": определение понятия государственной (федеральной) собственности.

2. Статья 8 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": права на государственную (федеральную) собственность.

3. Статья 131 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об аренде земельных участков и земельных долей": условия заключения договора аренды земельного участка.

4. Статья 8 Федерального закона от 13 марта 1995 года № 33-ФЗ "Об особенностях отчуждения и аренды недвижимости государственной собственности субъектов Российской Федерации": особенности заключения договоров аренды недвижимости государственной собственности.