Права арендаторов на землях сельскохозяйственного назначения: создание водоемов и разведение рыбы

Согласно законодательству Российской Федерации, право на использование земельного участка сельскохозяйственного назначения, арендованного на основании договора аренды, предоставляется только на цели сельскохозяйственного производства, а также на цели, связанные с жилищным или бытовым использованием данного земельного участка. Поэтому, копание пруда и разведение рыбы на арендованном земельном участке сельскохозяйственного назначения не являются целями, связанными с сельскохозяйственным производством или жилищным/бытовым использованием, и требуют дополнительного разрешения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка на сельскохозяйственное использование, заключенного между арендатором и арендодателем. Если в договоре нет ограничений по использованию земельного участка для постройки пруда и разведения рыбы, то арендатор может воспользоваться этими правами. Если же есть такое ограничение в договоре, то необходимо заранее получить согласие арендодателя на данные действия и оформить все необходимые разрешительные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора на использование имущества, переданного в аренду" и статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование земельного участка, находящегося в собственности другого лица или в аренде".