Аренда участка в центре города с правом выкупа: подтверждение свободности и земельные вопросы

В соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка без проведения торгов возможна только при наличии границ земельного участка, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства. В случае, если граница участка не установлена, ее установление производится по инициативе заявителя за его счет в порядке, определенном законодательством. Следовательно, для получения участка без проведения торгов необходимо установить границу земельного участка в соответствии с законодательством, в том числе межевать земельный участок.

По поводу вашего второго вопроса, присоединение немежеванных свободных земель к данному участку возможно, однако необходимо учитывать законодательные ограничения и процедуры, установленные для таких действий. Обращаем внимание на то, что данная процедура может быть сложной и требовать определенных знаний и опыта в области земельного права. Рекомендуем Вам обратиться за юридической консультацией к специалисту в области земельного права.

Для решения вопроса аренды земельного участка Вам потребуются следующие документы и действия:

1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду. В заявлении необходимо указать адрес участка и желаемый период аренды, а также указать, что Вы желаете арендовать участок без проведения торгов с правом дальнейшего выкупа.

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая свободность участка и его категорию.

3. Правоустанавливающие документы на дом, который находился на данном участке ранее (если такие имеются).

4. Технический план участка (для построения на нем дома).

5. При необходимости, согласование проектной документации с соответствующими органами.

6. Разрешение на строительство (при необходимости).

7. Договор аренды, который будет заключен с соответствующим органом государственной власти.

Отметка об отсутствии установленной границы земельного участка предусматривает необходимость проведения межевания земельного участка, что может быть выполнено как через государственное управление, так и через частных специалистов. Обращение к частным специалистам может быть более быстрым и эффективным способом решения данной проблемы.

Относительно второго вопроса, присоединение немежеванных земельных участков к имеющимся земельным участкам также предусматривает проведение процедуры межевания. Поэтому в данной ситуации необходимо провести межевание обоих участков для их правильного определения и дальнейшего решения вопроса аренды.

Статья 39.16 ЗК РФ - Общие положения об аукционе и конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка.

Статья 23 ЗК РФ - Установление границ земельных участков.

Статья 68 ГК РФ - Право собственности на землю.

Статья 133 ГК РФ - Договор аренды.

Ответ на вопрос о том, как поступить в данном случае, неоднозначен и зависит от ряда обстоятельств. Однако, для того чтобы получить право на аренду земельного участка, необходимо проведение торгов или аукциона в соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ, если иное не предусмотрено законом.

Что касается межевания земельного участка, то на основании статьи 23 ЗК РФ границы земельных участков должны устанавливаться в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого можно обратиться к государственным органам, ответственным за оформление земельных участков, или к межевым организациям.

Для присоединения немежеванных земельных участков к уже имеющемуся участку необходимо провести межевание и оформить соответствующие документы. После этого можно подать на аренду новых земельных участков на общих основаниях. Однако, также необходимо учесть требования земельного законодательства и проводить все действия в соответствии с ним.