Аренда торговой площади в аптеке: договор аренды и обязанности арендатора

Здравствуйте, Евгений. Согласно ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды является соглашением, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование вещь, а другая сторона (арендатор) обязуется оплатить ее использование. В рамках заключенного между Вами и арендодателем договора, Вы можете договариваться с СЭС, пожарными, организацией по борьбе с грызунами самостоятельно или требовать, чтобы арендодатель сам заботился о соблюдении соответствующих нормативных требований в районе арендуемых Вами 8 квадратных метров.

Однако, если данные требования нарушают Ваши права арендатора, то Вы можете обратиться в суд с требованием об исключении данного пункта из договора аренды или соответствующей его корректировки. Важно отметить, что для решения данного вопроса необходимо проанализировать конкретные условия договора аренды, а также принять во внимание нормативные акты, регулирующие оказание каждой из требуемых услуг в районе арендуемых Вами 8 квадратных метров.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к тексту договора аренды, который является юридически значимым и обязательным для сторон. Если договор аренды содержит пункт, который предусматривает, что арендатор сам договаривается с СЭС, пожарными, вывозом мусора и организацией по борьбе с грызунами, то это является обязательным условием договора.

Поэтому на данном этапе вам рекомендуется самостоятельно организовать санитарно-эпидемиологический надзор, пожарную инспекцию и борьбу с грызунами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Однако, если вы считаете, что данный пункт договора является необоснованным и приводит к неоправданным затратам и усилиям, вы можете попытаться договориться с арендодателем об исключении данного пункта из договора аренды.

В любом случае, для достижения конструктивного решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, профессионально занимающемуся арендными отношениями, для получения детальной и квалифицированной консультации.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ (аренда) и статьи 7, 17, 21, 26, 42 и 78 Жилищного кодекса РФ (содержание, эксплуатация и ремонт сдаваемых в аренду помещений и объектов). Также могут быть применимы статьи Санитарных правил и нормативов (СП 3.1.1333-03), Федерального закона "О пожарной безопасности" и иных нормативных актов РФ. Однако, конкретный выбор статей будет зависеть от конкретных обстоятельств и условий договора аренды.