Аренда торговой площади между ИП: обязательства, возможности и расторжение договора

Договор аренды торговой площади, подписанный между двумя ИП, имеет силу даже если арендатор так и не заехал в помещение. Поэтому для его расторжения потребуется заключение нового договора или соглашения об отказе от исполнения договора аренды. Если стороны передумали брать в аренду помещение, то необходимо согласовать расторжение договора с второй стороной и внести соответствующие исправления в текст договора или заключить новое соглашение об отказе от исполнения.
Если стороны не могут достичь согласия по расторжению договора, то возможно прийти к соглашению о прекращении договора аренды по обоюдному согласию сторон с последующим внесением изменений в публичные реестры. В случае неисполнения обязательств по договору аренды, арендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании неустойки или возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса потребуется: - Заявление об отказе от исполнения договора аренды или новый договор/соглашение об отказе от исполнения. - В случае несогласия сторон - исковое заявление о расторжении договора и взыскании неустойки/возмещении убытков. - При наличии публичных реестров - изменение данных в них.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Договор аренды'. - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Момент перехода прав и обязанностей по договору'. - Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Отказ от исполнения договора'. - Статьи 404-407 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Расторжение договора по иску стороны'.