Аренда с двумя арендаторами: солидарная ответственность и взыскание задолженности

Согласно законодательству Российской Федерации, при солидарной ответственности по договору аренды имущества, арендодатель имеет право требовать исполнения обязательств как от одного, так и от всех арендаторов в полном объеме. Если один из арендаторов не исполнил свои обязательства по оплате арендной платы, арендодатель вправе потребовать ее взыскания как от него, так и от другого арендатора.

Тем не менее, если тот арендатор, который исправно выполнял свои обязательства, может доказать свою невиновность в задержке платежа другого арендатора, он может обратиться с соответствующей жалобой в суд. Если суд признает его правоту, он может быть освобожден от взыскания задолженности по договору аренды.

Что касается возможности арендатора, который исправно выполнял свои обязательства по договору аренды, взыскать сумму задолженности с другого арендатора, который нарушил свои обязательства, то это также возможно, но только в том случае, если в договоре аренды было предусмотрено условие об индивидуальной ответственности арендаторов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Заключенный договор аренды, в котором указано о солидарной ответственности арендаторов.

2. Документы, подтверждающие наличие просрочки платежей одним из арендаторов.

3. Документы, подтверждающие факт платежей другим арендатором.

Ответ на вопрос о возможности избежания взыскания с арендатора, который регулярно платит, зависит от того, какие аргументы будут представлены в суде. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации солидарная ответственность арендаторов означает, что арендодатель вправе взыскать задолженность с любого из арендаторов, несмотря на то, что другой арендатор выполняет свои обязательства. Однако, если в договоре аренды есть условие, предусматривающее возможность разделения ответственности арендаторов, то это может служить основанием для избежания взыскания на одного из арендаторов в части долга второго арендатора.

Относительно второго вопроса, арендатор, который выполнил свои обязательства, сможет привлечь к ответственности второго арендатора и потребовать взыскания с него той суммы, которую бедный арендатор выплатил по его задолженности. Для этого он может предъявить иск в отношении второго арендатора. Также следует учитывать, что возможность взыскания можно упустить, если в договоре аренды отсутствует условие о солидарной ответственности арендаторов.

Статьи, применимые к ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статья 329 "Солидарное исполнение обязательства"
• Гражданский кодекс РФ статья 419 "Долги нескольких должников"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 59 "Участие в деле нескольких лиц по одной стороне"
• Гражданский кодекс РФ статья 608 "Аренда вещей"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 317 "Возмещение затрат на защиту права другого лица"