Аренда посуточно: соблюдайте закон и избегайте нарушений

Здравствуйте! Сдача квартиры посуточно является видом предпринимательской деятельности и может быть приравнена к гостиничному бизнесу. Для осуществления такой деятельности необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или внести соответствующие изменения в регистрационные документы юридического лица. Также необходимо уплатить налоги на доходы физических лиц и НДС (если вы обязаны уплачивать его), а также следить за соответствием квартиры требованиям ГОСТ Р 55550-2013. В случае получения сообщения от налоговых органов необходимо предоставить все необходимые документы и объяснения, подтверждающие законность осуществления деятельности и уплату налогов.

Для соблюдения законодательства Российской Федерации в данной ситуации, необходимо выполнить следующие требования:

1. Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

2. Получить соответствующие разрешительные документы на использование жилого помещения в качестве гостиницы, отеля или другого объекта размещения.

3. Уплатить налог на прибыль, НДФЛ, страховые взносы.

4. Обеспечить безопасность проживающих гостей, а также соответствие уровня комфортности гостинничным стандартам.

5. Предоставлять гостям чек или кассовый чек в соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа"

В случае непредоставления вышеуказанных документов власти могут наложить штрафы, атакже законодательство предусматривает возможность закрытия объекта размещения и ее деятельности.

Статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор найма жилого помещения"), статьи 346.21, 346.22, 346.23 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налогообложение доходов физических лиц").