Аренда помещения у застройщика для студии и работа как самозанятый: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае изменения предпринимательской деятельности, указанной в договоре аренды помещения, арендатор должен уведомить арендодателя о таком изменении. Если в данном случае предпринимательская деятельность не меняется, то юридической необходимости оповещать арендодателя нет. Однако, рекомендуется своевременно уведомлять арендодателя о всех изменениях в работе.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения у застройщика.

2. Копия свидетельства о регистрации в качестве самозанятого лица.

3. Копия договора на сотрудничество с напарником.

4. Копия документации, подтверждающей, что деятельность, осуществляемая напарником, соответствует деятельности, указанной в вашем договоре аренды.

5. Любая другая документация, которая может быть необходима для обоснования изменений в вашей деятельности.

По поводу потребности уведомления арендодателя о привлечении напарника для работы в арендуемом помещении, необходимо обратиться к условиям договора. При отсутствии явных запретов в договоре, уведомление арендодателя о привлечении напарника скорее всего не потребуется, при условии, что деятельность, осуществляемая напарником, соответствует деятельности, указанной в договоре аренды. Однако, рекомендуется связаться с арендодателем и уточнить его требования в данном вопросе.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статья 610) - правила о найме и аренде помещений.
2. Федеральный закон "О самозанятых в Российской Федерации" (статья 3) - определение самозанятого и основные права и обязанности самозанятых.
3. Постановление Правительства РФ от 28.04.2021 № 648 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам, связанным с реализацией прав граждан на самозанятость" (статья 2) - правила о регистрации и уведомлении самозанятых.

В данном конкретном случае необходимо обратить внимание на правила действующего договора аренды помещения, который может содержать ограничения на допустимое количество арендаторов в помещении. Также необходимо убедиться, что дополнительный самозанятый не оказывает негативного влияния на работу и безопасность существующего бизнеса в помещении.