Aренда помещения с лицензией на продажу алкоголя: сроки, продление и вопросы регулирования

При подаче заявления на продление лицензии на розничную продажу алкогольной продукции в Росалкогольрегулировании (ФСРАР) могут обратить внимание на конечную дату действия договора аренды. Однако, если договор аренды не является предметом регуляторных правил в области розничной торговли алкогольной продукцией в России, то ФСРАР не будет проверять его условия и возможное просроченное действие при продлении лицензии. Тем не менее, в случае возникновения спорных вопросов между арендодателем и арендатором, некоторые условия, например, процедура заключения нового договора аренды после окончания срока действия текущего договора, могут существенно повлиять на действительность договора аренды и право на розничную торговлю алкогольной продукцией.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения, который был зарегистрирован в государственном реестре. 2. Лицензия на розничную продажу алкогольной продукции, которая была продлена. 3. Заявление на продление лицензии на розничную продажу алкогольной продукции. 4. Документы, подтверждающие право арендатора на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения срока действия настоящего договора. 5. Документы, подтверждающие, что после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со стороны Арендодателя и что договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок, указанный в пункте 4.1. договора. 6. При необходимости - другие документы, связанные с вопросом.

Однако, уточняем, что решение данного вопроса требует комплексного подхода и необходимо получать консультации у профессиональных юристов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Конкретные статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от того, в каком конкретном регионе расположено нежилое помещение, поскольку некоторые нормативные акты в области регулирования Оборота этилового спирта и алкогольной продукции могут отличаться в зависимости от местоположения. Однако, отвечая в общих чертах, необходимо учитывать положения ст. 13, 14 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "Об обороте этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" в части требований к срокам аренды и наличию договорных обязательств на момент подачи заявления на выдачу лицензии. Также может иметь значение ст. 19, 20, 21, 25 того же закона, которые касаются обязательств лицензиата, нормативных требований к помещениям и контроля со стороны органов осуществляющих государственный алкогольный надзор.