Аренда помещения под субаренду: важность ОКВЭД и требования собственника

В случае сдачи в субаренду помещения на основании разрешения собственника, ООО не обязано указывать дополнительные ОКВЭД в договоре аренды. Однако, если у ООО появятся новые виды деятельности в связи со сдачей в субаренду помещения, для которых требуется указание соответствующего ОКВЭД, ООО должно обновить свой устав и внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, о каком ОКВЭД речь идет. Предположим, что речь идет о классификаторе видов экономической деятельности, который используется для определения основной деятельности организации.

В соответствии с законодательством РФ, при заключении договора аренды помещения не требуется указывать ОКВЭД организации. Однако, если ООО занимается субарендой помещения, то это должно быть учтено в дополнительном соглашении к договору аренды, которое должны подписать все заинтересованные стороны, включая собственника помещения.

Если речь идет о выполнении работы или оказании услуг в арендованном помещении, то ОКВЭД необходимо указывать в договоре подробно описывающем предмет договора и согласованном с собственником помещения.

Таким образом, для правильного ответа на данный вопрос необходимо уточнить, о каких ОКВЭД и о какой дополнительной документации идет речь.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", статья 618 Гражданского кодекса РФ "Субаренда", статья 28 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (если речь идет об акционерной компании) и статьи 54 и 60 Налогового кодекса РФ по вопросу учета и уплаты налогов. Статья ОКВЭД не применима для решения данного вопроса.