Аренда помещения для торговли: вопросы законности ключей и ответственности арендодателя

Здравствуйте! В соответствии со статьей 631 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе пользоваться арендованной вещью в соответствии с ее назначением, сохранять ее и возвращать ее в согласованном состоянии. Однако, закон не предусматривает обязанности арендодателя передавать дубликат ключей и входить в помещение в любое время. В случае несанкционированного проникновения в помещение арендодатель не только несет ответственность за товары в магазине, но и может бы стать ответчиком в гражданском и уголовном деле. При необходимости дополнительных мер безопасности, стороны могут заключить дополнительный договор, который будет регулировать условия доступа в помещение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения;
2. Законодательство Российской Федерации о договорах аренды;
3. Правила внесения изменений в договор аренды;
4. Законодательство Российской Федерации о праве собственности и отношениях, связанных с ней.

Отвечая на Ваши вопросы, согласно законодательству Российской Федерации, новый арендодатель не имеет права требовать дубликат ключей от помещения, если это не предусмотрено договором аренды. В случае, если договор аренды содержит условие об обязательном предоставлении дубликатов ключей, то арендатор обязан предоставить их арендодателю.

Арендодатель не имеет права без наличия веской причины и уведомления забирать ключи у арендатора или использовать их, чтобы войти в помещение в любое время. Арендодатель должен соблюдать условия договора аренды, которые регулируют отношения сторон.

В случае, если арендодатель воспользовался ключами и вошел в помещение без уведомления арендатора и нарушил в действии кладовщину, он несет материальную ответственность за любой убыток, который возник в результате таких действий.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества" и статья 29 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" могут быть применимы для решения указанного вопроса. Однако, если имеется подробный договор аренды, то следует также обратиться к его условиям.

Согласно законодательству, арендодатель не имеет права требовать дубликат ключей от арендуемых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором аренды. Также, арендодатель не имеет права в любое время входить в помещение без согласия арендатора, если это не является неотложной необходимостью.

В случае нарушения арендодателем прав арендатора, последний может обратиться в суд с требованием о защите своих прав и возмещении причиненных убытков, включая ущерб, возможно нанесенный товару в магазине.