Аренда помещения для мероприятий с обязательствами по пожарной безопасности: готовый текст договора на 11 месяцев

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, в сделке аренды ответственность перед третьими лицами, в том числе по соблюдению мер пожарной безопасности, лежит на Арендаторе в течение времени пользования помещением. Чтобы исключить любую ответственность с вашей стороны в случае нарушения мер пожарной безопасности, в текст договора аренды следует включить положения, в которых Арендатор обязуется соблюдать нормы пожарной безопасности и проводить необходимые мероприятия, включая назначение ответственного и ведение журналов.

Предлагаемый вариант текста для включения в договор аренды:

"Арендатор обязуется соблюдать нормы пожарной безопасности в помещении, переданном ему в аренду. Арендатор обязуется проводить необходимые мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, включая назначение ответственного за пожарную безопасность и ведение журналов. В случае возникновения пожара по вине Арендатора, последний несет полную ответственность за причиненный ущерб третьим лицам. Арендодатель не несет ответственности за нарушение Арендатором норм пожарной безопасности."

Мы надеемся, что данный вариант текста поможет вам решить поставленную задачу. Однако, рекомендуем обратиться к специалисту для более точной и детальной формулировки претензий и условий договора.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1) Договор аренды нежилого помещения; 2) Правила пожарной безопасности, утверждённые уполномоченным федеральным органом исполнительной власти; 3) Свод правил по пожарной безопасности (СП): 4) Требования к пожарной безопасности, установленные в соответствии с требованиями СП и правилами пожарной безопасности; 5) План эвакуации жильцов (на случай возникновения пожара);

В текст договора аренды необходимо включить обязательства Арендатора по соблюдению норм и правил пожарной безопасности, проведение им необходимых мероприятий (назначение ответственного, ведение журналов и подобное). Данные обязательства должны быть описаны детально и строго соответствовать требованиям СП и правилам пожарной безопасности.

В частности, в договоре должны быть указаны обязательства Арендатора по:

• соблюдению норм и правил пожарной безопасности в помещении в течение всего периода аренды;
• обеспечению наличия необходимого количества огнетушителей, датчиков дыма и других средств пожаротушения и детекторов пожара;
• ежемесячной проверке работоспособности средств пожаротушения, а также регулярной проверке электрооборудования на наличие коротких замыканий и других неисправностей, способных вызвать возгорание;
• регулярной проверке и чистке дымоходов и вентиляционных систем;
• назначении ответственного за пожарную безопасность в помещении и ведение вести журнала пожарной безопасности;
• ознакомление гостей и посетителей помещения с правилами пожарной безопасности и порядком эвакуации в случае возникновения пожара;
• сообщение Арендодателю о любых неисправностях, способных создать угрозу возникновения пожара.

Таким образом, внедрение данных обязательств в договор аренды помещения поможет избежать проблем в будущем и исключить возможность какой-либо ответственности Арендодателя по поводу соблюдения мер пожарной безопасности при текущей эксплуатации помещения и в крайнем случае при пожаре повлекшем жертвы и/или материальный ущерб.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Ответственность договорных сторон". Статья 10 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" с изменениями и дополнениями. Статья 9 Федерального закона от 27.12.2018 N 482-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О пожарной безопасности" и некоторые законодательные акты Российской Федерации".