Аренда помещения под офис, обучение пожарной безопасности, покупка огнетушителя и другие услуги в одном месте

Арендная помещение под офис - это вещь, и арендатор имеет право использовать ее по своему усмотрению, если иное не предусмотрено договором аренды. Однако, в соответствии с действующим законодательством РФ, арендодатель может устанавливать требования по охране объекта аренды (включая пожарную безопасность), но только в той мере, в которой это необходимо для защиты имущества самого арендодателя. Требование заключить договор на вывоз мусора также может быть обусловлено правом арендодателя требовать сохранности имущества и содержания окружающей территории в надлежащем состоянии. Покупка огнетушителя - это вопрос безопасности, и если такое требование содержится в договоре аренды, то арендатор обязан его выполнить. В целом, требования арендодателя должны быть обоснованными и не должны нарушать законные права арендатора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения, в котором указываются права и обязанности сторон в отношении использования и содержания арендованного помещения.

2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы пожарной безопасности, включая требования к обучению и выдаче удостоверений.

3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы утилизации и вывоза мусора, включая требования к заключению договора с организацией, осуществляющей вывоз мусора.

Исходя из данных документов, можно определить, насколько правомерны требования арендодателя относительно обучения на пожарную безопасность, покупки огнетушителя и заключения договора на вывоз мусора. Если такие требования не были согласованы сторонами в договоре аренды, то арендодатель не имеет права налагать их на арендатора без его согласия. В случае нарушения арендодателем прав арендатора, арендатор вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статья 618 ГК РФ "Права и обязанности арендатора";

Статья 620 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя";

Статья 702 ГК РФ "Нарушение условий договора аренды";

Статья 13.3 КоАП РФ "Нарушение правил пожарной безопасности";

Пункт 5 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О пожарной безопасности" в части требований по обучению работников пожарной безопасности;

Статья 8 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" в части требований по утилизации и вывозу мусора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды помещения объекта недвижимости; 2. Требования арендодателя об обучении на пожарную безопасность и покупке огнетушителя; 3. Требования арендодателя об заключении договора на вывоз мусора.

Кроме этого, необходимо просмотреть действующее законодательство Российской Федерации в части требований по охране труда, пожарной безопасности и вывозу мусора в арендных отношениях.

Обучение на пожарную безопасность и покупка огнетушителя может быть объяснено как требование закона и входить в список обязательных условий, определяемых в арендной договоре. Обязательство по вывозу мусора также может быть определено в заключенном арендном договоре.

Однако, если данные требования не были указаны в договоре аренды, арендодатель не вправе требовать, чтобы арендатор выполнял их. В случае возникновения конфликтных ситуаций, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области арендных отношений.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды.

2. Статья 13.3 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" возлагающая на работодателей ответственность за обучение своих работников вопросам техники безопасности и осуществление мер по предотвращению несчастных случаев.

3. Статья 13.5 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ, обязывающая работодателей обеспечивать на своих объектах тушение пожаров путем предоставления огнетушителей.

4. Статья 7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", которая регулирует порядок сбора, обработки и утилизации отходов, в том числе и на на территории арендованного помещения.