Аренда помещения для ИП и физических лиц: условия и права арендаторов

Добрый день, да, ИП и физическое лицо вправе выступать в качестве Арендаторов нежилого помещения совместно на основании закона об аренде (статья 619 ГК РФ). Однако, необходимо учесть, что при заключении договора аренды должны быть указаны все арендаторы и их доли в арендной плате, а также будут нести солидарную ответственность за исполнение условий договора.

Для решения вопроса о возможности выступления в качестве арендаторов нежилого помещения ИП совместно с физическим лицом следует обратиться к тексту договора аренды и проверить, были ли в нем предусмотрены условия на совместную аренду. Если такие условия были предусмотрены в договоре аренды, то выступление ИП совместно с физическим лицом в качестве арендаторов нежилого помещения допустимо. В противном случае необходимо провести переговоры с арендодателем и дополнительно согласовать все условия совместной аренды. Также необходимо заранее подготовить документы, подтверждающие правоспособность ИП и физического лица для заключения договора аренды. Это могут быть документы, удостоверяющие личность, свидетельства о государственной регистрации ИП, реквизиты организаций и другие.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"

• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора аренды"

• Статья 134 п.2 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц и индивидуальных предпринимателей"