Аренда помещений на рынке: установленная стоимость, увеличение стоимости аренды и пересмотр условий договора

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях", стоимость аренды помещения должна быть установлена в соответствии с текущими рыночными ценами аналогичных помещений. Если вы считаете, что стоимость аренды, которую вы платите за один из магазинчиков на рынке, завышена, то вы можете обратиться к правлению рынка с требованием пересмотра стоимости аренды на этом месте. Однако, если договор об аренде уже подписан, изменение условий аренды возможно лишь по обоюдному соглашению сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды, который был подписан между арендатором и правлением рынка. Для уточнения условий аренды и подтверждения факта пересмотра арендной платы стоит обратиться к тексту договора и выяснить какие условия могут повлиять на пересмотр арендной платы.

В случае, если арендный договор не предусматривает возможность пересмотра арендной платы, то арендатор не имеет право на перерасчет арендной платы. Однако, если есть на то законное основание (например, внесены какие-либо изменения в законодательство), которое может повлиять на стоимость аренды, то арендатор может обратиться к правлению рынка с просьбой пересмотреть арендную плату.

Также, можно попросить у правления рынка подробный расчет арендной платы, чтобы проанализировать и убедиться в том, что стоимость, которую правление предлагает, соответствует действительности.

Если пересмотр арендной платы возможен, то необходимо представить документы, которые могут подтвердить необходимость пересмотра арендной платы. Например, можно представить анализ рынка аренды сравнительных помещений с аналогичной площадью и подобным расположением на рынке.

Также стоит учесть, что если договор аренды уже подписан, пересмотр арендной платы может быть более сложным делом. Необходимо разобраться в технических деталях подробностей договора и выяснить, какие варианты возможны в данной ситуации. Возможно, потребуется помощь юриста.

Кодекс Российской Федерации об аренде (часть первая) и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.