Аренда площадки возле кафе: как получить 49 лет, несмотря на ограничение в 7 лет. Ссылки на законы в помощь

Для получения информации о максимальном сроке аренды земельного участка на муниципальной земле необходимо обратиться к установленным Муниципальным правилам землепользования и застройки, а также к градостроительным планам соответствующего муниципального образования. Если в Муниципальных правилах землепользования и застройки установлен максимальный срок аренды в 7 лет, то это ограничение является законным и не может быть изменено. Если же Нормативно-правовые акты не ограничивают срок аренды, то рекомендуется заключить договор на максимальный срок, который предоставляется муниципальными органами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Копия договора аренды площадки на 7 лет, который предлагает администрация города.

2. Копия устава кафе, который подтверждает его собственность на земельный участок, на котором находится кафе.

3. Информация о том, что Вы хотите арендовать площадку на 49 лет.

4. Обращение в администрацию города с просьбой об аренде площадки на 49 лет с указанием ссылок на соответствующие законы:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 662-669, которые регулируют договоры аренды недвижимости.

• Закон РФ "О государственной собственности" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, статья 10, пункт 5, которая предусматривает возможность аренды государственной или муниципальной собственности на срок, превышающий 10 лет, при условии ее расположения на территории зон регулирования использования земель.

1. Ожидание от администрации ответа на запрос и дальнейшее взаимодействие с ней по данному вопросу.

Учитывая, что муниципальные гарантии могут регулироваться муниципальными правовыми актами, рекомендуется подробнее изучить законодательство конкретного города или населенного пункта, где находится кафе.

В данном случае рекомендуется обратиться к следующим статьям:

• Статья 719 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества"
• Градостроительный кодекс РФ
• Закон РФ "О государственной собственности"
• Федеральный закон РФ "О недрах"
• Закон РФ "О территориальной планировке"

Также следует обратить внимание на правила муниципального права города, в котором находится площадка, и необходимо уточнить дополнительные условия заключения договора аренды у администрации города.