Право на пересчет аренды: законы и ссылки. Регистрация дома, льготная аренда и встречный иск

Добрый день!

Отвечаю на ваш вопрос как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

1. Вопрос о пересмотре суммы арендной платы зависит от условий договора аренды и правовых оснований перехода на льготную аренду. Если вам было предоставлено право на льготную аренду в соответствии с действующим законодательством, то вы можете запросить перерасчет арендной платы на льготную ставку. Однако, если в договоре аренды нет условий о возможности пересмотра стоимости аренды, то администрация может отказать в таком перерасчете.

2. Правовые основания для перехода на льготную аренду могут быть определены со ссылкой на действующее законодательство о земле и о градостроительной деятельности. Также для уточнения условий договора и возможности перерасчета арендной платы необходимо провести анализ документов, подписанных вами и администрацией, и изучить правовую практику по аналогичным случаям.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды участка земли на 20 лет.
2. Копия заявления, направленного в администрацию о переоформлении договора аренды на льготную ставку под эксплуатацию дома на 49 лет.
3. Копия регистрации права собственности на жилой дом.
4. Копия старого договора аренды и выставленных счетов за него.
5. Документы, подтверждающие факт строительства жилого дома (технический паспорт и пр.).
6. Любые дополнительные документы, имеющие отношение к данной ситуации.

Отвечая на поставленный вопрос, я могу сказать, что у вас есть право на пересмотр стоимости аренды за земельный участок в соответствии с льготной ставкой с момента регистрации права собственности на построенный вами жилой дом, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации. Также возможно подача встречного иска в суд на пересмотр стоимости аренды. Для более детальной консультации и определения резервов защиты ваших прав и интересов в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу-специалисту в области земельного права.

1. Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации - о льготном предоставлении земельных участков;
2. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке получения льготных земельных участков;
3. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве арендатора на заключение нового договора аренды;
4. Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений".