Аренда офисных помещений в Санкт-Петербурге: правомерность предписания и возможность субаренды - обращение к адвокату

Согласно приведенным фактическим обстоятельствам, правомерность вынесенного предписания УФАС по СПб требует дополнительного юридического анализа. Однако, если УФАС по СПб установило факт нарушения КУГИ СПб требований законодательства о защите конкуренции, то КУГИ СПб обязано исполнить предписание и провести расторжение Соглашения о переуступке прав на аренду недвижимого имущества. Если был заключен договор субаренды, то правомерность предписания требует анализа условий договора субаренды и наличия разрешительных документов на субаренду.

В целях обращения в суд возможен иск о признании недействительности предписания УФАС по СПб, если оно содержит ошибки в процессуальном или материальном аспекте, противоречит законодательству Российской Федерации или содержит незаконные требования. В иске можно также просить о восстановлении нарушенных прав или возмещении убытков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды от 10.01.1995 года между КУГИ СПб и адвокатским бюро на условиях передачи в аренду помещений общей площадью 600 кв. м.

2. Протокол заседания комиссии по рассмотрению обращений организаций по использованию нежилых помещений от 15.11.2014 года, в котором принято решение о согласовании оформления переуступки прав аренды на 90 кв. метров в пользу ООО «Нева».

3. Соглашение от 16.11.2014 года о переуступке прав на аренду недвижимости между адвокатским бюро и ООО «Нева».

4. Решение Управления Федеральной Антимонопольной Службы по Санкт-Петербургу от 01.12.2014 года о признании КУГИ СПб нарушившим требования Закона о защите конкуренции и предписании о совершении действий, связанных с расторжением Соглашения о переуступке прав на аренду недвижимого имущества.

Ответ на вопрос, правомерно ли вынесенное предписание, может дать только компетентный юрист после изучения всех предоставленных документов и обстоятельств случая.

Если предписание УФАС по СПб было вынесено правомерно, то КУГИ СПб должно будет исполнить его в установленный срок, совершив действия, связанные с расторжением Соглашения о переуступке прав на аренду недвижимого имущества.

Изменение ситуации, если был заключен договор субаренды, также будет зависеть от содержания договора аренды и условий, на которых КУГИ СПб разрешало заключение договоров субаренды.

Возможным видом документа, который может быть подготовлен в целях обращения в суд, является заявление о признании вынесенного предписания незаконным и необоснованным. В состав такого заявления могут входить следующие пункты:

1. Указание на оспариваемое предписание УФАС по СПб.

2. Аргументы в пользу того, что предписание было вынесено на неправомерных основаниях.

3. Запрос на признание предписания незаконным и необоснованным.

4. Запрос на прекращение действий, связанных с исполнением предписания.

5. Иные требования или общие заявления.

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания расторжения договора аренды.
2. Статьи 554-556 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности арендатора и арендодателя.
3. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Переуступка прав требования по договору.
4. Статьи 15.25, 15.26, 15.27 Федерального закона "О защите конкуренции".
5. Статьи 134-136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Исковое заявление.