Аренда офисного здания на земле гаражного кооператива: право на землю, инвестирование и продление контракта

Данный случай требует более точной правовой оценки, так как необходимо рассмотреть подробности договора об инвестировании, который заключался между другим пайщиком и кооперативом, правила пользования земельным участком, на котором находится офисное здание и ограничения, предусмотренные действующим законодательством. Если по договору об инвестировании с другим пайщиком не было предусмотрено право снятия с аренды арендатора, то арендатор может продолжать занимать помещение до конца срока договора аренды. Однако, необходима более подробная оценка документов, чтобы дать определенный ответ на данный вопрос.

Для ответа на данную проблему необходимо ознакомиться с юридическими документами, заключенными между вами и другим пайщиком, а также узнать условия договора аренды Вами здания. Однако, в силу того, что вы являетесь пайщиком данного кооператива и имеете арендный договор на офисное помещение, необходимо проверить, в каком порядке может быть изменен договор об инвестировании земли. Если изменение правил кооператива, в которых определены права и обязанности пайщиков, и процедура изменения договоров была соблюдена, то возможно будет требование о прекращении действия Вашего договора аренды.

Однако, если изменения прошли в нарушение установленного порядка, вы имеете право продолжать использовать помещение до истечения срока договора аренды. В этом случае возможно будет потребовать от другого пайщика возмещения убытков, вызванных его незаконными действиями.

В целом, ответ на данный вопрос требует анализа документов и юридической консультации.

Статьи закона, которые могут быть применимыми к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда"; - Федеральный закон от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участках внутриградского земельного фонда и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (если речь идет о гаражном кооперативе на внутриградской территории); - Закон РФ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если договор аренды зарегистрирован в установленном порядке); - Жилищный кодекс РФ (если в помещении предполагается проживание).