Аренда офиса с правильным расчетом квадратных метров: избегаем переплаты и конфликтов

Для начала необходимо обратиться к арендодателю и сообщить ему о ситуации. Следует запросить у арендодателя объяснение относительно переплаты за несуществующие квадратные метры. Если арендодатель не согласен с вашими аргументами и не согласен изменить условия договора аренды нежилого помещения, следует обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на данной области законодательства. В зависимости от обстоятельств дела, можно рассмотреть возможность изменения или расторжения договора аренды, а также взыскания выплаченных переплат.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения, в котором указаны условия аренды, включая размер арендной платы и площадь помещения;
2. Акт о приеме-передаче помещения, где указывается реальная площадь помещения;
3. Письменное заявление владельцу помещения о возврате излишне уплаченных денежных средств за несуществующие 3,8 кв.м.

Следует обратить внимание на то, что в соответствии с законодательством Российской Федерации при заключении договора аренды помещения важно произвести тщательную проверку информации об объекте недвижимости и условиях аренды, в том числе площади помещения. В случае несоответствия действительности размера помещения и условий аренды в договоре, арендатор имеет право на возврат излишне уплаченных средств. Однако, вопрос идентификации размера помещения будет спорным, если он не был явно указан в договоре аренды. Если в договоре аренды размер помещения был указан неверно, следует обратиться к юристу для консультации и подготовки возможных договоренностей с владельцем помещения или подачи иска в суд.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недобросовестность в договорных отношениях", статья 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".