Аренда офиса на 4 этаже здания: возможность работы без шума от спортклуба

Добрый день,

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" арендатор имеет право пользоваться арендованным помещением без вмешательства владельца.

Однако, в данном случае, Ваше право на использование арендованного помещения нарушается из-за действий арендатора спорт клуба.

Я рекомендую составить письмо, в котором необходимо указать следующую информацию: указать адрес и данные арендуемого помещения, описать суть проблемы и ее влияние на продуктивность работы, указать время и дни, когда шум мешает, обратиться с просьбой принять меры к урегулированию этой проблемы, предложить варианты решения - согласование графика тренировок или создание звукоизоляции, указать срок решения проблемы.

Также я рекомендую добавить копию письма арендодателю, который сможет принять меры по урегулированию этой ситуации.

Надеюсь, мой ответ помог Вам в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор аренды офиса и все дополнительные материалы, указывающие на права и обязанности сторон по аренде.

2. Дополнительные материалы, которые подтверждают наличие спорт-клуба над вашим офисом.

3. Свидетельства от других арендаторов здания, которые также могут страдать от шума.

4. Письмо жалобы, в котором следует указать, каким образом шум спортивных занятий влияет на вашу работу, какие проблемы и как часто возникают, а также предложить решение проблемы (например, требовать от арендатора спорт-клуба использовать прокладки для защиты пола от ударов штанги).

5. Контактная информация для связи с вами и вашими представителями, если они есть.

6. Копии всех письменных ответов от арендатора здания, которые возможно получить по результатам письменных обращений.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 686 Гражданского кодекса РФ ("Права арендатора")
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ ("Права арендодателя")
• Статья 614 Гражданского кодекса РФ ("Использование недвижимости, соседство и охрана окружающей среды")
• Статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственном регулировании производственной и коммерческой деятельности" ("Право на благоприятные условия труда и предоставление работникам соответствующих условий для охраны их жизни и здоровья")
• Статья 18 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" ("Соблюдение санитарных норм и правил при осуществлении деятельности")