Аренда нежилого помещения, принадлежащего собственности несовершеннолетнего

Для правильного оформления аренды нежилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, рекомендуется заключить договор аренды между вашим ИП и собственником помещения – в данном случае вашим сыном. Договор аренды должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые условия аренды, включая указание на то, что помещение является нежилым. Стоит отметить, что в данном случае особое внимание следует обратить на длительность и стоимость аренды, чтобы они соответствовали законодательству и не привели к возникновению претензий в будущем. Также может потребоваться согласие одного из родителей или законного представителя собственника помещения на заключение договора аренды. В случае, если помещение принадлежит не только вашему сыну, а ещё одному родителю или законному представителю, необходимо получить их согласие на аренду. Важно учесть, что договор аренды должен быть разумным и соответствовать интересам собственника помещения, так как суд может признать его недействительным, если обнаружит, что он заключен на нечестных или невыгодных условиях для него.

Для оформления договора аренды понадобятся следующие документы:
1. Документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
2. Паспорт арендодателя - ребенка или его законного представителя.
3. Паспорт арендатора - ИП, в этом случае ваш паспорт.
4. Согласие второго родителя или законного представителя ребенка на аренду, если помещение принадлежит не только вашему сыну.
5. Возможно, дополнительные документы, такие как согласие на заключение договора аренды от органов опеки и попечительства.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации применяются следующие статьи:
1. Статья 606: Определение договора аренды недвижимого имущества.
2. Статья 607: Содержание договора аренды недвижимого имущества.
3. Статья 608: Права и обязанности арендодателя недвижимого имущества.
4. Статья 609: Права и обязанности арендатора недвижимого имущества.
5. Статья 610: Ответственность сторон договора аренды недвижимого имущества.
6. Статья 611: Прекращение договора аренды нежилого помещения.