Аренда недвижимости: договор на 366 дней и регистрация в реестре

Для ответа на данный вопрос требуется уточнение типа арендуемого имущества и его месторасположения. Согласно статье 13 Федерального закона "Об аренде", необходимость регистрации договора аренды в специальном государственном реестре определяется в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости и сделок с ней. Таким образом, для точного ответа на поставленный вопрос необходимо знать требования регионального законодательства о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества.

Для решения вопроса о регистрации договора аренды недвижимого имущества в реестре необходимо знать следующие детали:

1. В каком регионе Российской Федерации расположено недвижимое имущество.

2. Является ли это имущество объектом муниципальной или государственной собственности.

3. Требует ли законодательство Российской Федерации обязательной регистрации договора аренды такого имущества в реестре.

Если недвижимое имущество не является объектом муниципальной или государственной собственности, и законодательство Российской Федерации не требует обязательной регистрации договора аренды такого имущества в реестре, то регистрация договора аренды в реестре не требуется.

Однако, если недвижимое имущество является объектом муниципальной или государственной собственности, или законодательство Российской Федерации требует обязательной регистрации договора аренды недвижимого имущества в реестре, то для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

• Заключенный договор аренды;

• Документы, подтверждающие право собственности или права на пользование недвижимым имуществом;

• Документы, удостоверяющие личность сторон договора аренды;

• Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица, если одна из сторон таковая;

• Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за регистрацию договора аренды в реестре (если таковая требуется).

Статьи 651-660 Гражданского кодекса РФ, статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 2 Федерального закона от 30.03.2010 № 31-ФЗ "О безопасности объектов недвижимости".