Аренда муниципальных земельных участков: вызывающие сомнения действия арендаторов и администрации

Согласно законодательству Российской Федерации, арендация муниципальных земельных участков возможна в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами. Однако, продажа прав на аренду муниципальных земельных участков без предварительного согласования с администрацией района является нарушением законодательства и недопустима. Кроме того, недобросовестные арендаторы, не производящие улучшения обрабатываемого земельного участка, также могут подвергаться юридической ответственности. Приведенный в вопросе факт продажи участков по цене значительно выше арендной, является основанием для дополнительного расследования правомерности этих действий.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить следующие документы:

1. Законы и нормативные акты Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере земельных отношений и аренды земельных участков.

2. Договор аренды муниципального земельного участка, заключенный между администрацией района и арендаторами.

3. Договор уступки права требования, заключенный между арендаторами и третьими лицами.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия улучшений на земельных участках.

По законодательству Российской Федерации, арендатор не имеет права уступать свои права и обязанности по договору аренды без предварительного согласия администрации, которое может быть дано только при соблюдении определенных условий. Если в договоре аренды не предусмотрена возможность уступки права требования арендатора, то уступка права требования может признаться недействительной.

Также следует обратить внимание на стоимость аренды и ее соответствие рыночным ценам, что может являться основанием для досудебного обжалования действий администрации.

Отсутствие улучшений на земельных участках не является прямым нарушением договора аренды, но может быть рассмотрено при принятии решения о продлении срока аренды.

Таким образом, ответ на вопрос о правомерности действий администрации и арендаторов требует изучения документов и конкретного анализа обстоятельств дела.

статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 17 Федерального закона "Об аренде земельных участков и земельных долей"; статья 25 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".