Аренда между физическими лицами на 5 месяцев: регистрация и уплата НДС

Добрый день! Если договор аренды заключается между физическими лицами и предполагает использование нежилого помещения на срок не более 11 месяцев, то необходимость его регистрации не возникает. Однако, рекомендуется заключать все сделки в письменной форме и письменно фиксировать все условия договора. Относительно НДС, в соответствии с законодательством РФ, физические лица не являются плательщиками НДС, поэтому уплата НДС в случае аренды между физическими лицами не требуется.

Для заключения договора аренды между физическими лицами на срок 5 месяцев не требуется никаких специальных документов или разрешений. Однако, для удостоверения правомерности заключенного договора, рекомендуется составить письменное соглашение между сторонами с учетом всех деталей и условий договора.

Перейдем к второму вопросу. Уплата НДС при аренде помещений осуществляется только в том случае, если вы являетесь юридическим лицом, зарегистрированным в качестве плательщика НДС. Таким образом, если вы выступаете арендодателем как физическое лицо, то уплата НДС не требуется. Однако, при превышении определенной суммы доходов от аренды, вы должны включить их в налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

1. Статья 615 гражданского кодекса РФ - определяет условия договора аренды имущества и его срок действия.
2. Статья 702 гражданского кодекса РФ - регулирует вопросы оплаты аренды и ответственности за ее неуплату.
3. Статья 164 налогового кодекса РФ - устанавливает порядок уплаты НДС и условия, при которых уплата этого налога не является обязательной.

Ответ на вопрос о необходимости регистрации договора зависит от того, каким именно имуществом будет заниматься арендатор и на какой срок будет заключен договор. При аренде недвижимости на более чем 1 год необходимо регистрировать соответствующий договор в органах Росреестра. Если же аренда предмета не является недвижимостью или заключена на срок менее года, то регистрация договора не требуется.