Аренда лесного участка для рекреации: правила голосования и ограничения на владение недвижимостью в товариществе собственников
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2889223
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийПри подсчете голосов на общем собрании товарищества следует учитывать количество членов товарищества, а не количество домиков, которые они владеют. Таким образом, каждый член товарищества имеет один голос, независимо от того, сколько домиков он владеет. Если собственник 5 домиков решил снести их и построить на их месте один дом, то это вопрос, который должен быть рассмотрен в соответствии с установленными правилами товарищества, его уставом и законодательством РФ. Если допустимо снести существующие домики и построить на их месте один новый дом, то этот вопрос может быть рассмотрен на общем собрании товарищества.
Для решения данного вопроса можно понадобиться следующие документы:
Устав товарищества собственников недвижимости, в котором должны быть прописаны правила голосования на общем собрании.
Договор аренды лесного участка, который должен содержать условия и сроки аренды, а также права и обязанности сторон.
Документы на право собственности на дачные домики и доли в домиках.
Решения предыдущих общих собраний товарищества, связанных с данной проблематикой.
Согласно обычным правилам голосования на общем собрании товарищества, каждый член товарищества имеет один голос. Голосование производится по количеству членов товарищества, а не по количеству домов или долей.
Если собственник сносит все свои домики и строит один, то он останется с одним голосом на общем собрании, поскольку головствует за одной долей. Но он будет иметь право использовать лесной участок, которые были закреплены за снесенными домами, только в случае, если арендодатель (ветхозаказчик) позволяет это делать. Лучше всего регулировать этот вопрос в договоре аренды лесного участка или заключить отдельный договор в случае изменения их использования.
- Статья 150 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
- Статья 12 Федерального закона "О товариществах собственников жилья"
- Статья 45 Федерального закона "О товариществах собственников жилья"
- Статья 9 Федерального закона "О товариществах собственников жилья"
- Статья 119 Гражданского кодекса РФ "Единое имущество собственников помещений"
Горячая линия
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы