Аренда квартиры в Краснодаре: как правильно поступить в случае, когда жильцы не могут вернуться в Архангельск в период карантина - юридические аспекты и способы минимизации потерь

Сдача квартиры несмотря на наличие карантина и запрет на передвижение без пропуска является нарушением актуального законодательства. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае нарушения правил карантина предусмотрены штрафные санкции.

Обратите внимание на условия договора аренды квартиры, который был заключен между вашей тетей и арендодателем. Если договор заключен на определенный срок, то ситуация может быть решена посредством переноса сдачи квартиры на более поздний срок, когда карантин будет снят. Если договор является договором аренды на неопределенный срок, то арендодатель должен быть уведомлен об отказе от сдачи квартиры во время карантина.

Подобная ситуация прекращения аренды может быть разрешена судом с участием деловых партнеров. Однако, суд – будет стоить приличную сумму, поэтому общение и сотрудничество с арендодателем будут наилучшим решением этой ситуации. В данной ситуации, лучшим решением будет обратиться в государственные органы, которые вводят карантин, в целях консультации и получения рекомендаций по данной ситуации.

Для решения данной ситуации вам может понадобиться следующая документация: 1. Договор аренды квартиры, который у вас заключен с вашей тетей. 2. Постановление Роспотребнадзора или другого компетентного органа, которое устанавливает ограничения на передвижение граждан в условиях карантина. 3. Письменные обращения жильцов о намерении покинуть квартиру и оставить ее в ваше пользование. 4. Документация, подтверждающая отсутствие у вас возможности ехать в Краснодар и принимать квартиру в срок (например, медицинские документы, которые подтверждают наличие заболевания или нахождение в карантине). 5. Решение суда, если в будущем потребуется решение конфликта между вами и вашей тетей.

Ситуация, описанная в вопросе, связана с нарушением ограничений, установленных компетентным органом в связи с карантином. Поскольку вы не можете лично принять квартиру, вам следует немедленно связаться с квартиросъемщиком и уведомить её о вашей ситуации, а также о невозможности принять квартиру в установленный срок. Вместе с этим, вы можете предложить ей поговорить с жильцами и убедить их оставить квартиру под присмотром ваших друзей или родственников, чтобы они могли получить договоренную оплату. Если ваша тетя будет настаивать на передаче квартиры в срок, вы можете воспользоваться правом просить судебную защиту, чтобы минимизировать свои потери и недополученный доход.

Статьи закона, которые применимы к данному случаю, включают в себя:

1. Статья 6.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Нарушение правил поведения в условиях чрезвычайной ситуации, связанной с возникновением угрозы для жизни и здоровья людей".

2. Статья 13.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Невыполнение законного требования должностного лица".

3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды жилого помещения".

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2020 года № 441 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" - рекомендации по ограничению передвижения людей на территории России во время карантина.