Аренда квартиры: проживание более 6 месяцев, съезд со своевременным уведомлением и возможность потребовать оплату за незаселенные дни

Здравствуйте. Согласно статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе досрочно расторгнуть договор аренды. Однако, если арендатор расторгает договор до истечения срока, указанного в договоре, он обязан возместить арендодателю убытки, понесенные в связи с досрочным расторжением договора. В данном случае, если арендатор информировал арендодателя о своем желании расторгнуть договор аренды за 3 дня до съезда, он может потребовать возврата оплаты за дни, которые он не прожил в арендованном жилье. Однако, возможно, арендодатель предъявит требование о возмещении убытков. В случае возникновения конфликта между арендодателем и арендатором, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды и определиться, была ли в нем предусмотрена возможность преждевременного расторжения договора и на каких условиях. Если договор аренды не предусматривал возможность преждевременного расторжения договора, то владельцу квартиры необязательно возвращать арендаторам деньги за оставшиеся дни.

Но если расторжение договора произошло по инициативе арендаторов и было соблюдено уведомительное предупреждение о съезде в соответствии с договором аренды, то арендаторы имеют право потребовать возврата арендной платы за неиспользованные дни.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: 1. Статья 699 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и комнаты" 2. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения и комнаты" 3. Пункт 3 статьи 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на почтовую или иную связь" 4. Статья 30 Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"