Aренда квартиры: права и обязанности. Как избежать долгов за электроэнергию и защититься от коллекторов

Согласно законодательству Российской Федерации, наниматель жилья несет ответственность за оплату услуг связанных с использованием нанимаемого жилья только с момента подписания договора найма. Если вы не были ответственны за прежние задолженности за электроэнергию до подписания договора найма, то у вас нет юридических обязательств по их оплате. Кроме того, любые действия коллекторов, нарушающие ваши права, могут быть обжалованы в суде. В данном случае, возможно, следует обратиться в суд с требованием о защите прав и интересов, если энергосбытовая компания продолжает незаконную практику преследования вас за долги, которые не имеют отношения к вам. Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов. В заявлении необходимо указать факт неправомерных действий энергосбытовой компании, а также требовать взыскания с нее компенсации морального вреда, который был причинен Вам неправомерными действиями. Также следует в заявлении просить суд признать обязательство платить долг неустановленным жильцом квартиры, который существовал на момент Вашего заселения в квартиру, не являющимся Вашей обязанностью.

Для подтверждения своих требований в суде Вам понадобятся:

• Копия договора найма квартиры, где должны быть указаны условия оплаты коммунальных услуг;
• Копия акта сдачи квартиры;
• Копия квитанции об оплате коммунальных услуг, где указываются показания счетчика и сумма оплаты;
• Прочие доказательства (сообщения от энергосбытовой компании, сообщения от коллекторов и другие).

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 609-633 (о договоре найма жилого помещения); - Жилищный кодекс РФ, статьи 676-688 (о правах и обязанностях сторон договора найма жилого помещения); - Федеральный закон "Об энергосбережении" от 23.11.2009 № 261-ФЗ, статьи 17-21 (о порядке расчета за потребленную электроэнергию); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1, статьи 10-15 (о защите прав потребителей услуг, включая электроснабжение); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125-136 (о порядке рассмотрения гражданских дел в суде). С учетом представленных фактов рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и предъявить претензию энергосбытовой компании на основании указанных выше законов, а при необходимости, подать иск в суд на защиту своих прав и интересов.