Аренда квартиры: отсутствие договора, переводы на карту, возможная ответственность и угрозы выселения

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор аренды имущества должен быть заключен в письменной форме. Если в данном случае договор аренды не был заключен, то это может привести к тому, что суд не будет рассматривать возможные споры по данному вопросу в пользу какой-либо из сторон.

В то же время, недостаточность перевода денег на оплату коммунальных услуг без подписания расписок передачи денег может являться основанием для признания платежей незаконными.

Матери хозяйки квартиры может быть предъявлено претензионное требование на возмещение задолженности по коммунальным услугам, так как она является собственником квартиры.

Если у Сына Хозяйки квартиры есть доказательства нарушения вами обязательств по оплате коммунальных услуг, то он может обратиться в суд для взыскания задолженности. Однако, вероятность того, что он получит положительное решение суда, будет зависеть от того, насколько убедительны будут его доказательства и находятся ли они в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

К сожалению, без заключения Договора Аренды, а также без составления каких-либо расписок передачи денег или других документов, подтверждающих оплату квартплаты, возможностей защиты исходя из доказательств переводов денег на карту очень мало. Однако, если суд будет уверен, что данные сведения достаточно свидетельствуют о факте оплаты квартплаты, он может принять их во внимание.

В отношении долга за коммунальные услуги, по законодательству Российской Федерации ответственность за них несут лица, проживающие в квартире на момент оказания услуги. Если Вы указали в качестве платильщика в счетах за коммунальные услуги ТСЖ/УК/ЖКХ, то они могут обратиться к Вам с требованием уплаты долга.

С учетом всех факторов, на данный момент лучшим выходом является попытаться уладить вопрос с хозяином квартиры в добровольном порядке. Если это не удастся, то в случае обращения в суд попытаться доказать факты оплаты квартплаты. Однако, наличие скриншотов переписки и факта переводов, скорее всего, не гарантируют решения в Вашу пользу в данной ситуации.

В данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606, 614, 615, 620, 637, 638, 671);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 608, 620, 621, 623, 625);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 6.1);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159.1, 327, 330).

Неуплата коммунальных платежей в данном случае может быть решена в рамках гражданского процесса. Однако отсутствие договора аренды может усложнить данную ситуацию и повлиять на исход дела. Возможно, будет необходимо установить факты и обстоятельства, определяющие отношения между сторонами, в том числе наличие согласия хозяйки квартиры на сдачу жилья и оплату коммунальных услуг. Определение наличия ответственности за неуплату коммунальных платежей может быть найдено в законодательстве об аренде жилья и нормах гражданского права.