Аренда квартиры: опыт начинающего искателя, комиссия в агентстве и проблемы с контактами владельца

Согласно статье 497 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в соответствии с договором и настоящим Кодексом.

В данном случае, если вы желаете расторгнуть договор, вам необходимо обратиться к агентству недвижимости, подтвердить факт невыполнения условий договора со стороны "хозяйки", а также указать недостаток в информации, предоставленной в объявлении, а именно отсутствие информации об агентстве. Изложив эту ситуацию, вы можете потребовать вернуть вам оплаченную комиссию, расторгнуть договор и передать квартиру в исходном состоянии.

Но при этом необходимо учитывать условия, изложенные в самом договоре - может быть указан штраф за расторжение договора и т.д. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к условиям заключенного договора и изучить его положения в части правил, регламентирующих расторжение договора и возврат комиссии. Также будет важно оценить действия агентства недвижимости и проверить, была ли ими предоставлена информация о реальном собственнике квартиры и ее фактическом нахождении.

Необходимо также обратить внимание на то, было ли достаточно доказано, что "хозяйка" действительно являлась собственником квартиры и имела полномочия на ее сдачу в агентство недвижимости. Если было доказано, что информация была недостоверна, это может быть основанием для расторжения договора и возврата комиссии.

В связи с этим, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для оценки документов и правовой ситуации в данном случае.

статьи 554 ГК РФ ("Основания признания договора недействительным"), 702 ГК РФ ("Возврат имущества при признании договора недействительным"), 14.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 41-ФЗ "О рекламе".