Аренда квартиры на полгода: проживание для семьи с детьми, выселение в конце февраля с действующим договором и вопрос оплаты оставшихся 4 месяцев. Наличие другого договора на следующую квартиру.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, который был заключен между арендодателем и арендатором. В случае, если договор не был расторгнут в соответствии с условиями договора, арендатор обязан оплатить арендную плату за весь период, указанный в договоре.

Однако, если арендодатель вынудил арендатора покинуть квартиру до истечения срока договора аренды, то арендатор может обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, связанных с вынужденным покиданием квартиры.

Кроме того, важно иметь в виду, что задолженность по арендной плате может быть списана по разным причинам, таким как неплатежеспособность арендодателя или отсутствие возможности пользоваться квартирой по причине непредоставления условий для жизни.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды жилого помещения; 2. Письменное уведомление собственника об аномальном поведении, касающемся организации проживания в арендованном жилье (если имеется); 3. Корреспонденцию или записи переговоров с собственником квартиры об окончании договора аренды; 4. Копия нового договора аренды жилья, заключенного со следующим арендодателем. По законодательству Российской Федерации, выселение арендатора до окончания срока договора аренды, является нарушением прав арендатора. В данной ситуации, для решения проблемы можно предъявить собственнику претензию о причинении морального вреда в виде выселения до окончания договора. Если собственник будет настаивать на возврате арендной платы, то можно предъявить ему претензию на возврат переплаты за непрожитые 4 месяца аренды. При этом, необходимо обратиться в суд, чтобы добиться защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 615 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения"

Статья 652 ГК РФ "Способы прекращения договора аренды"

Статья 312 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору"

Статья 319 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательств"