Аренда квартиры на год с обеспечительным платежом: вопросы невозврата и съезда

Для возврата обеспечительного платежа вам необходимо обратиться к хозяину квартиры с письменным уведомлением о расторжении договора. В данном случае, вы предупредили хозяина квартиры за 16 дней, что является более чем месячным сроком, указанным в договоре. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, при условии соблюдения установленного срока уведомления, хозяин должен вернуть вам обеспечительный платеж. Однако, в случае возникновения спорной ситуации и отказа хозяина возвращать залог, вам следует обратиться в суд с иском о возврате обеспечительного платежа.

Для решения данной ситуации вам потребуется следующие документы:
- Договор аренды квартиры
- Письменное уведомление о расторжении договора
- Письменное обращение к хозяину с требованием вернуть обеспечительный платеж
- Корреспонденция или иные доказательства обмена сообщениями с хозяином квартиры

Данная ситуация регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации:
- Статья 614 'Залог'
- Статья 619 'Возврат залога'
- Статья 635 'Аренда жилого помещения'
- Статья 634 'Расторжение договора аренды'