Аренда квартиры: договор, проверка соответствия действительности и фактический адрес

Если в договоре аренды квартиры не указано количество комнат в сдаваемой квартире, то соглашение является действительным. Однако, в данном случае указано неверное количество комнат, что может привести к возникновению споров между сторонами договора. В такой ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для уточнения возможных вариантов разрешения конфликта.

Для решения вопроса необходимо изучить реквизиты договора аренды квартиры и сравнить их с реальным состоянием квартиры по данному адресу. Если договор аренды квартиры соответствует наличию трехкомнатной квартиры, то договор является действительным. Если же указанный адрес соответствует четырехкомнатной квартире, а договор аренды квартиры соответствует трехкомнатной квартире, то договор можно признать недействительным. В таком случае необходимо обратиться за консультацией к юристу и решить вопрос о возврате уплаченной за аренду суммы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, было ли совершено злоупотребление доверием (статья 159 УК РФ) или мошенничество (статья 159.1 УК РФ) при заключении договора аренды квартиры.

Если злоупотребление доверием или мошенничество были совершены, то договор аренды квартиры будет недействительным в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ.

Если же злоупотребление доверием или мошенничество не доказаны, то применяются статьи 429-447 Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор аренды жилого помещения.