Аренда квартиры для сотрудников: налоговые вопросы для частных лиц-арендодателей

Согласно законодательству Российской Федерации, при аренде недвижимости организации для проживания ее сотрудников, арендодатель обязан удерживать подоходный налог и перечислять его в бюджет на основании заключенного с организацией договора. А также арендодатель должен самостоятельно отчитываться в налоговой инспекции по уплате налога.

Для решения вашего вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между вами как арендодателем и организацией как арендатором.

2. Запись в Едином государственном реестре налогоплательщиков (ЕГРН), подтверждающая регистрацию организации как налогового агента.

3. Копия паспорта арендатора.

4. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет как налогового агента.

Ответ на ваш вопрос такой:

В соответствии с пунктом 5 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан удерживать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при выплате дохода в размере 13% от суммы арендной платы. Однако, если организация-арендатор зарегистрирована в качестве налогового агента, она обязана удерживать и перечислять НДФЛ на доходы сотрудников, проживающих в арендованной квартире.

Таким образом, если организация-арендатор зарегистрирована в качестве налогового агента, она должна удерживать НДФЛ на доходы сотрудников, проживающих в арендованной квартире. Вы, как арендодатель, должны отчитываться в налоговой инспекции о доходах и удержанном НДФЛ.

Статьи 217, 218, 219, 220 Налогового кодекса РФ, а также статьи 674, 677 Гражданского кодекса РФ будут применимы для решения данного вопроса.