Аренда квартиры без заселения и отключенных батарей отопления в Курске

Для оплаты только за остаточное теплопотребление необходимо заключить договор с управляющей организацией, оказывающей услуги по предоставлению тепловой энергии. В договоре следует предусмотреть специальный тариф только за остаточное теплопотребление. Однако, в случае отключения батарей отопления, возможно возникновение трудностей при определении расходов на остаточное теплоотдачу. При этом следует учесть, что согласно законодательству, владелец помещения обязан обеспечивать в нём поддержание температурного режима в соответствии с требованиями нормативных правовых актов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом, в котором расположена квартира. При обращении необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность (паспорт или иной документ);
2. Документы на право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);
3. Документы, подтверждающие факт отключения отопления в квартире (акты обследования отопительной системы, справки о произведенных работах);
4. Свидетельство о регистрации по месту жительства (если квартира не является местом постоянной регистрации).

Дополнительно, возможно потребуется составление заявления на перерасчет платежей за оказанные услуги, на основании расчета только за остаточное теплопотребление от проходящих через квартиру межэтажных стояков + ОДН.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Обязанность оплаты коммунальных услуг", статья 155 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на использование своего жилого помещения", статья 20 Федерального закона от 17.07.2009 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".