Аренда квартиры без приватизации и последствия приватизации для арендатора

Добрый день! Снять квартиру возможно, даже если она не была приватизирована. Однако, при съеме необходимо убедиться в правах собственности у собственника квартиры. Если квартира будет приватизирована после того, как ее были сняты, это не повлияет на арендатора, так как арендатор заключил договор на срок, действующий на момент заключения. Но, если приватизация была произведена на основании решения суда, то могут возникнуть небольшие трудности при продлении арендного договора.

Для решения этого вопроса важно уточнить, собственником какого объекта жилой недвижимости является квартира, которую вы планируете снять. Если квартира находится в государственной собственности, то ее нельзя снимать в аренду, так как она не считается частной собственностью.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то для ее сдачи в аренду обычно требуется заключение договора аренды с муниципальным органом власти, управляющим этой недвижимостью.

Если же квартира находится в частной собственности или ее приватизируют после того, как вы ее сняли, то это не повлияет на вас, если вы заключили договор аренды этой квартиры до приватизации.

Для заключения договора аренды требуется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность арендатора, а также документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) в том случае, если квартира находится в частной собственности.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".

2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".

3. Закон РФ от 31 мая 2005 года № 71-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

4. Постановление Правительства РФ от 19 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если квартира не приватизирована, то она может быть сдана в найм, но только с согласия собственника. Если квартира приватизирована после того, как ее сняли, это не должно повлиять на арендатора, так как это изменение не влечет за собой нарушения прав арендатора.