Аренда квартиры без оплаты: как сделать договор и провести ремонт самому

Здравствуйте!

Сформулировать договор аренды квартиры, который предполагает оплату аренды ремонтом, не представляется возможным, поскольку арендная плата должна быть определена денежной суммой.

Если вы хотите взять квартиру в аренду и будете делать в ней ремонт за свой счет, то необходимо заключить договор аренды с указанием размера арендной платы. В качестве оплаты может быть указана символическая сумма - например, 1 рубль в месяц.

Также в договоре следует прописать, что вы обязуетесь провести ремонт за свой счет. Для дополнительной защиты своих интересов вы можете сделать оценку состояния квартиры до проведения ремонта, чтобы исключить возможность обвинений в разрушении имущества арендодателя.

Желательно заключить договор аренды в письменной форме и убедиться, что обе стороны его подписали.

Для заключения договора аренды квартиры с условием выполнения ремонта по арендатором понадобятся следующие документы:

1. Паспорт арендатора - для подтверждения личности.
2. Документы, подтверждающие право собственности (или право сдачи в аренду) на квартиру со стороны арендодателя.
3. Описание условий договора, в том числе срок аренды, размер арендной платы, перечень работ по ремонту, которые должен выполнить арендатор, и т.д.
4. Договор ремонта - если арендодатель и арендатор договорятся о том, что ремонтные работы будут выполняться по договору с третьей стороной, то этот договор также должен быть заключен и будет являться неотъемлемой частью договора аренды.

Для того чтобы сформулировать договор, можно воспользоваться услугами юриста или использовать готовый образец договора аренды с условием выполнения ремонта. В любом случае, договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Статья 614 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" и Статья 609 ГК РФ "Содержание договора аренды". Кроме того, следует учитывать требования Жилищного кодекса РФ и Положения Правительства РФ от 25.04.2012 № 354 "О порядке заключения договоров аренды жилых помещений, об установлении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного хозяйства".