Аренда квартир в ипотеке с УСН 15%, списание затрат налогом, корректный расчет и минимальная ставка 1% | ИП в аренде недвижимости

Данный вопрос требует более детального изучения. Однако, согласно общим правилам налогообложения, расходы на выплаты по ипотечному кредиту могут быть списаны в качестве затрат налогоплательщика, если эти расходы относятся к осуществлению предпринимательской деятельности и были фактически понесены. Однако стоит учитывать, что законодательством предусмотрены некоторые ограничения в списании расходов, в том числе и для ИП. Рекомендуется обратиться к специалисту, который сможет более подробно проконсультировать вас по данному вопросу и дать конкретный ответ на основании изучения всех необходимых документов и условий вашей деятельности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить налоговой инспекции следующие документы: - договор аренды квартиры; - копию договора ипотеки или кредита на недвижимость; - справку из банка об уплате процентов по ипотеке или кредиту; - копию бухгалтерской отчетности, где указаны затраты на ипотечные платежи и кредиты.

При расчете налога по УСН ИП может списывать затраты на ипотечные платежи и кредиты на недвижимость, если это необходимо для осуществления деятельности по сдаче квартир в аренду. Однако, необходимо учитывать, что списание затрат не должно превышать 50% от общей суммы дохода.

Корректен будет расчет налога по УСН по формуле: (15000 - 14500) * 0,15 = 75 рублей - налог УСН 15% 15000 * 0,01 = 150 рублей - минимальный налог 1%, который будет уплачиваться.

Однако, следует учитывать, что данное решение не является окончательным и может быть пересмотрено налоговой инспекцией при проверке налоговой отчетности. В случае возникновения спорных вопросов, рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения более детальной консультации.

Статья 346.11 НК РФ "Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц субъектами малого предпринимательства, применяющими упрощенную систему налогообложения", пункт 3 которой предусматривает перечень затрат, которые могут быть учтены в качестве расходов при расчете налога на прибыль на основании УСН. К ипотечным платежам и кредитам на недвижимость эта статья не относится, следовательно, расходы на ипотечные платежи и кредиты на недвижимость не могут быть учтены в качестве расходов при расчете налога на прибыль на основании УСН.