Aренда квартир: как не попасть в налоговую ответственность и чего делать, если уже получили письмо от Налоговой? Советы без ИП

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы получаете доходы в форме арендной платы за сдачу в аренду недвижимости, то вам необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать соответствующие налоги, если ваши доходы превышают определенный порог. В случае, если вы не зарегистрированы как ИП, то вы должны уплачивать налог на доходы физических лиц. Я рекомендую обратиться к специалистам в области налогообложения для получения конкретных рекомендаций, как действовать в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобится следующие документы:

1. Копия договоров аренды или найма, заключенных с арендаторами;
2. Копия письма из налоговых органов с требованиями об уплате налога на доходы;
3. Документы, подтверждающие размер полученных доходов по арендным договорам;
4. Декларация по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) и справка о доходах, подтверждающая полученный Вами доход, если размер полученных Вами доходов превышает следующие пороги:

• 400 000 руб. в год, если доходы получены только по договорам аренды жилья;
• 600 000 руб. в год, если к доходам по договорам аренды жилья добавляются доходы от других источников (например, заработная плата, вознаграждение за оказание услуг и др.).

Кроме того, Вам следует обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения для уточнения всех требований налоговых органов и правильного заполнения декларации по налогу на доходы.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 346.13 Налогового кодекса Российской Федерации - "Ответственность за нарушения в сфере налоговых и сборовых правоотношений".