Аренда коттеджа: расторжение договора и претензии арендаторов

"Могут ли арендаторы предъявить претензии, если я заключил договор аренды коттеджа в марте, но передумал после начала аренды 1 апреля из-за решения поселить там родственников, и предупредил их о невозможности исполнения договора? Кроме того, договор не зарегистрирован, заключен на 3 года, коттедж по акту-приема передачи не передан, и будущие арендаторы там не жили и задатков не вносили."

| Гордей, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1887 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор аренды не был зарегистрирован и ни одной из сторон не приступило к его выполнению, то стороны вправе договориться о его расторжении по соглашению. В данном случае, так как вы предупредили арендаторов о невозможности исполнения договора и выразили желание его расторгнуть, они не могут предъявить вам претензии. Однако, для обеспечения доказательств в случае возникновения спора, рекомендуется составить письменное соглашение о расторжении договора и его подписание обеими сторонами.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1887 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобится составление письменного соглашения о расторжении договора, которое должно быть подписано обеими сторонами.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1887 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы