Как заключить договора с коммунальными службами для коттеджа с несколькими собственниками: решение вопросов с отоплением, электричеством и водой.

В ситуации, когда дом принадлежит 10 собственникам по долям, заключение договоров с коммунальными службами может быть осуществлено путем создания товарищества собственников жилья (ТСЖ). ТСЖ - это общество, созданное собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками долей в доме с целью управления и эксплуатации жилого дома и прилегающих территорий.

Для создания ТСЖ необходимо провести общее собрание всех собственников и принять решение о его создании. Затем необходимо зарегистрировать ТСЖ в уполномоченном органе государственной власти. После регистрации ТСЖ становится юридическим лицом и может заключать договоры с коммунальными службами от имени собственников долей в доме.

Также возможен вариант, когда все собственники могут заключить договоры с коммунальными службами на свои имена и делегировать исполнение обязанностей по оплате и учету коммунальных услуг одному из собственников в рамках доверенности или соглашения. При этом, каждый собственник будет самостоятельно оплачивать коммунальные услуги по своим счетам, но основные коммунальные услуги будут обслуживаться общими счетчиками и котлом, что потребует координации и согласования между собственниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Протокол собрания собственников о решении создать ТСЖ;
• Заявление о регистрации ТСЖ;
• Устав ТСЖ;
• Документы, подтверждающие право собственности на дом;
• Доверенность или соглашение о делегировании исполнения обязанностей по оплате и учету коммунальных услуг.