Аренда комнаты: договор с племянником хозяина и как избежать обмана

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, договор аренды жилого помещения должен заключаться между законным собственником, уполномоченным на заключение договора доверенным лицом либо уполномоченным органом и арендатором. В случае, если договор заключается с лицом, не являющимся законным собственником, доверенным лицом либо уполномоченным органом, это может повлечь за собой негативные последствия для арендатора. Поэтому рекомендуется проверять правомерность действий того, кто сдаёт комнату и, возможно, потребовать предоставления документов, подтверждающих его права на сдачу жилого помещения в аренду.

Для решения данного вопроса вам необходимо знать, какие права на данную комнату имеет племянник хозяина, и на каких основаниях он сдает ее в аренду. Таким образом, необходимо получить следующие документы:

1. Договор аренды комнаты - он должен быть заключен на основании письменного согласия собственника (хозяина), поэтому нужно убедиться, что этого согласия имеет племянник.

2. Документ, подтверждающий право собственности на комнату - это может быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иной документ, указывающий на собственника комнаты.

3. Документ, подтверждающий право племянника на сдачу в аренду - это может быть доверенность на право заключения договора аренды, или другой юридически значимый документ, удостоверяющий право племянника на представление интересов собственника комнаты.

При наличии указанных документов и при условии, что они являются юридически действительными, заключение договора аренды с племянником собственника не представляет существенной угрозы для защиты ваших прав. Однако, при возникновении каких-либо сомнений или вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" - Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя и арендатора" - Статья 181 Трудового кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения работникам" (в случае, если арендодатель является работодателем и сдает жилье своим работникам)